Cтроительная компания

Байкалстальстрой bsstr.ru

Компания «БАЙКАЛСТАЛЬСТРОЙ» работает на строительном рынке Республики Бурятия более 10 лет. За это время наша компания выросла в серьезное, стабильно работающее предприятие с большим штатом сотрудников и парком собственной техники. Мы постоянно наращиваем потенциал компании: приобретаем автоспецтехнику и оборудование, появляются квалифицированные инженерно-технические специалисты и рабочие кадры. Это позволяет выполнять строительные работы в большем объеме и в более короткие сроки за разумную стоимость.

Освоение новых технологий в строительстве и оснащение собственной базы, на которой создается производство строительных материалов, позволяет выполнять работу по более низким ценам на региональном строительном рынке. Наши заказчики, как постоянные так и новые, отмечают нас своими рекомендациями.

Реконструкция и ремонт

Согласно российскому законодательству учет затрат на капитальный ремонт, модернизацию или реконструкцию осуществляется по-разному. В случае проведения модернизации или реконструкции, а также достройки зданий и сооружений меняется их первоначальная стоимость, и списание произведенных расходов осуществляется посредством амортизации, что может растянуться на довольно длительный срок. Затраты же на капремонт списываются при бухучете за тот период, в котором они были проведены. Поэтому так важно различать реконструкцию и капитальный ремонт.
Капитальный ремонт и реконструкция
Грань, которая отделяет технически обоснованную и целесообразную модернизацию основных средств в рамках капитального ремонта, от реконструкции  зачастую отделить довольно сложно. Поэтому в Градостроительный кодекс были внесены изменения с подробным описанием понятий капитального ремонта и реконструкции и перечнем работ, относящихся к этим процессам.
Капитальный ремонт – что это?
Что же отличает капитальный ремонт от реконструкции зданий?
Прежде всего, это то, что ремонт не предполагает изменения конструкции зданий, их размеров и очертаний, а также изменения общего назначения всего сооружения и отдельных его помещений. Капитальный ремонт – это восстановление или замена:
1.конструкций объекта, за исключением несущих конструкций;
2.инженерно-технических систем и коммуникаций;
3.отдельных компонентов несущих конструкций.
Так, к капитальному ремонту, изначально предполагающему значительные расходы, можно отнести работы по усилению фундамента, полов, перекрытий, стен, крыши и пр.
Например, при замене стропильной системы крыши могут меняться кровельные материалы – шифер на черепицу или профнастил – но очертания и конструкция крыши при этом остаются неизменными.
Часто при капитальном ремонте может потребоваться строительная экспертиза конструкций и рабочий проект необходимых работ.
Что предусматривает реконструкция зданий?
Строительные работы, которые приводят к значительным изменениям внешнего облика здания, его размеров и очертаний, а также перепрофилированию объекта недвижимости под иной вид деятельности или иное предназначение (жилая квартира перепрофилируется в офис или магазин либо промышленное здание перепрофилируется в гостиничное или торговое помещение) относятся к реконструкции.
Таким образом, реконструкция – это всегда изменения в конструкции объекта, связанные с изменением площади, этажности, высоты, объема зданий. Также сюда можно отнести надстройку объекта и замену несущих конструкций.
Проведение исследовательских работ является обязательной процедурой при реконструкции зданий, поскольку речь идет о вмешательстве в несущие элементы конструкции, которое может создать критическую или аварийную ситуацию, связанную, к примеру, с разрушением перекрытий или обвалом стен.